Nový výskum Zillow hovorí, že najlepším dátumom na rýchle zaradenie do zoznamu domov, ktorý je možné predať, je štvrtok pred sviatkom práce

Ak sa snažíte čo najrýchlejšie predať svoj domov, riaďte sa týmito radami od početných sprostredkovateľov nehnuteľností na adrese Zillow : Pre rýchly predaj uveďte svoj domov vo štvrtok a určite tak urobte pred Sviatkom práce, ktorý pripadne na pondelok 6. septembra tohto roku. Na druhej strane ich výskum naznačuje, že domy uvedené v nedeľu „mali tendenciu zostať na trhu o 8 dní dlhšie ako domy uvedené vo štvrtok“, posledný článok kedy máte uviesť svoj domov. Zillow poznamenáva, že tento výskum bol uskutočnený s použitím údajov o predaji domov od roku 2019, pretože to bol posledný celý rok údajov o predaji, ktoré mali, čo je v súlade s predpandemickými sezónnymi trendmi.

ako sa obliecť pre dievča z rockového koncertu

Čo je dôvod, prečo je najlepšie uviesť svoj domov v polovici roka pred Sviatkom práce, to súvisí so sezónnymi zmenami. „V priemere na 25 najväčších trhoch v roku 2019 v celej krajine boli týždne 11. marca a 18. marca najlepšie týždne na zaradenie do zoznamu s cieľom rýchleho predaja, pričom zoznamy odchádzali z trhu rýchlejšie ako ostatné týždne (opäť, všetky ostatné rovnaké ), “vysvetľujú vedci z tímu Zillow.

V prípade predaja, ktorý presahoval požadovanú cenu, zaradenie domu do zoznamu v týždni 22. apríla pomohlo predajcom zabezpečiť najvyššiu šancu na predaj svojho domu nad požadovanú cenu. Medzitým, na základe údajov z roku 2019, uvedenie vášho domu v týždni končiacom sa 1. septembrom - vzhľadom na to, že sviatok práce nastal 2. septembra toho roku - prinieslo najhoršie výsledky pre ľudí, ktorí chcú rýchlo predať svoje domovy.

„Celkovo najhoršie týždne v roku na predaj pre tých, ktorí chcú maximalizovať zisky, boli 14. a 21. októbra, pričom domácnosti uvedené v tomto týždni v roku 2019 majú najmenšiu pravdepodobnosť predaja vyššie, ako sa pýtajú,“ uvádza sa v príspevku neskôr a pripomína nám, predaj domu po letnom zhone môže mať vplyv nielen na rýchlosť predaja vášho domu, ale aj na predajnú cenu negatívne.

Pri zabezpečovaní najlepších ponúk na domáci predaj tiež vstupujú do hry miestne trendy. Napríklad, ako zdôrazňuje článok, domy uvedené na konci leta v teplejších metropolitných oblastiach, ako sú Houston, Tampa, Atlanta a Dallas, zvyčajne trávia na trhu dlhší čas ako tie, ktoré sú uvedené v iných ročných obdobiach. Ak si chcete pozrieť celý článok spoločnosti Zillow, ako aj vyhľadávať najvýhodnejšie časy v rôznych mestách, aby ste zobrazili zoznamy domov s uvedením rýchlosti alebo šance na predaj nad požadovanú cenu, kliknite na tu .

Uvádzate zoznam svojich domov na predaj alebo hľadáte kúpu nového domu? Budeme radi, ak sa dozviete, aké problémy vás zaujímajú najviac.

buďte prvým z vašich priateľov, komu sa to páči